ServiceRN

Etter hvert som europa har oppdaget Natal-området i Brasil, så er det en del ting som
bør bemerkes vedrørende kjøp av hus/leilighet i området.
For oss som bor hernede og kjenner markedet på pulsen, er det mange ting som
fortviler oss endel.

NB! Først en vennlig advarsel; det er nærmest et “must” å måtte lære seg portugisisk for å kunne bo lengre tider av gangen her nede ! Å finne venner som kan snakke brukbart engelsk kan ta meget lang tid , da det er nesten ingen som snakker engelsk her. De som snakker godt spansk, kan få et visst utbytte av dette. Dette bør være et viktig moment i vurderingene for å bo/flytte hit.

Det er kjøpers marked i hele området her nede og det bør man ha i bakhodet når
man sonderer markedet. Sjekk nøye seriøsiteten på firmaene som operer her!
Særlig så bør man kontrollere nøye omkring noen skandinaviske “meglere” som har stygge
tendenser til å bruke “nordiske priser” og som har en uhyggelig avanse på det de selger.
Vi har vært borte i flere tilfeller der man har lurt intetanende mennesker trill rundt.

Vi vet om nordmenn som intetanende har innbetalt 750.000 NOK og tapt alt i at selskapene går konkurs.
De verste tilfellene som vi har sett er da noen nordmenn tapte penger i 400.000 NOK
klassen og måtte se på på at de nye leilighetene brutalt ble revet ned igjen, pga atområdet var påbygget ulovlig. Få pengene igjen…..ja dere kunne jo tro, for “meglerene”
var/er som sunket i jorden. Så vær på vakt, for tingene er ikke alltid som de ser ut til å være og
Brasil er langt unna norske forhold i så måte, dessverre.

En annen liten ting som burde kunne intressere mange, er de oppgitte beliggenhetene som
sier “Natal” i annonser og brosjurer, mens de i virkeligheten ligger mange,mange mil
unna Natal og er sterkt villedene. Sjekk lokale kart selv, (Google Earth etc.) ikke stol på “meglere”, for de
har en stygg tendens å “glemme ting”. Dessuten er veiene ofte meget dårlige og tar mye tid å kjøre på. Ta alle “kjøretider” med en stor klype salt og forhør dere gjerne med lokalt kjente mennesker om de virkelige beliggenhetene – avstandene og tider mellom de forskjellige lokalitetene. (dette rådet gjelder i grunnen for alle lokaliteter og ikke bare Natal.)

Videre så er prisene på villa/hus/leiligheter MYE lavere på disse lokale stedene og
dette utnyttes grovt av meglere. Sjekk heller priser gjennom venner/kjente og lokale
meglere, så vil dere fort oppdage meget store forskjeller fra “turistpriser”.
Enkelt kan man si at prisene faller progresivt med avstanden fra Natal.

Ikke bestem der for noe som helst eller skriv under noe før dere HAR VÆRT på stedet dere vil kjøpe. Ta gjerne en ferie hit først og se på forholdene med egne øyne, da brosjyrer har lett for å lyve og gi misvisende opplysninger. Ikke betal inn store forskudd på drømmestedene men kun det som dere etter loven er pålagt å innbetale. Sikre dem gjerne via bank i Norge.

Når det gjelder såkalte utstyrs/møbel pakker som selges i forbindelse med hus/leilighetskjøp, så vær på vakt. Her er det grove overpriser ute og går. (opptil 2-3 ganger over riktig pris). Dessuten er kvaliteten så som så.

En annen intressant ting for nye som kommer til, er matvareprisene i området. Etter å ha bodd her nede noen år så er vi kommet frem til at det alltid er billigst å handle mat i selve Natal på de de største supermarkedene og i særdeleshet de som vi kan sammenligne med REMA 1000 etc. hjemme >  FAVORITO, BOM PRECO, CARREFOUR, EXTRA etc. Ute i provinsen er prisene mye høyere og spesiellt i nærheten av steder med mange turister. En annen ting er vareutvalget. De store supermarkedene i Natal begynner nå så smått å få utvalg som kan sammenlignes med Rio, SP og Europa, mens butikkene i provinsen bare har marginalt utvalg dessverre, så her vil du mangle mye av det du trenger daglig.

Men til slutt, dette var ingen klagesang over Natalområdet…..tvertimot så er det
en vennlig advarsel om å være våken og mistenksom ved tomt/hus/leilighetskjøp, det kan være det lureste dere har gjort her i livet.

Personlig så synes vi at Natal er et paradis på jord og vil ikke bytte med noen, for
stedet er så utrolig herlig og brassene er like herlige!!!

VELKOMMEN TIL NATAL !!!      > SOLSKINNSBYEN  VÅR<

Utleie

Når det gjelder utleie av hus/leiligheter så vær oppmerksom på at dette er meget vanskelig
å få til, da det er en veldig stor overkapasitet i markedet. Hvis selger har lovet dere dette så
få dette skriftelig med en bindende kontrakt via en upartisk advokat og vær nøye med at det er
DU som får leieinntektene! (vi vet om flere tilfeller der leieinntekter er regelrett underslått og eieren hjemme i Norge bare får beskjeden “ingen utleie denne måneden” !)
Dessuten; sjansen for å få til et leieforhold er nok aller størtst i sesong, november/mars.
Men var det ikke da du hadde tenkt å bruke huset/leiligheten din selv da?
Vær smart og ikke regne inn inntekter fra utleie som en del av finansieringen din, for det kan få
triste/ubehagelige følger.
Klarer du å få inn slike inntekter, så regne dem heller som en gledelig bonus.